Emre Belge

One London Property Group’un kurucusu olup, Birleşik Krallık gayrimenkul piyasasında güvenli ve yüksek performanslı yatırım fırsatları arayan uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapmaktadır.

Bankacılık, finans ve gayrimenkul alanlarında 20 yılı aşkın deneyime sahip olan Emre Belge; UBS’te Varlık Danışmanı ve Finansal Yatırım Uzmanı olarak edindiği geçmişiyle, özel yatırımcılara kurumsal düzeyde uzmanlık sunar. Yatırımcıların sermayelerini korumalarına, düzenli getiri elde etmelerine ve uzun vadeli değer oluşturmalarına destek olur.

Londra konut ve ticari gayrimenkul piyasalarına dair derin bilgi birikimini, yatırım yapılandırma konusundaki uzmanlığıyla birleştirerek müşterilerinin bilinçli ve stratejik yatırım kararları almasını sağlar. One London Property Group bünyesinde; gayrimenkul bulma, satın alma süreçleri, portföy oluşturma ve yatırım stratejileri konularında, her müşterinin finansal hedeflerine uygun çözümler sunar.

TÜGİAD’ın onursal üyesi olan Emre Belge, Birleşik Krallık’taki Türk iş dünyasını desteklemekte ve güçlü yatırımcı ağını aktif olarak geliştirmektedir.

Yaklaşımı; güven, şeffaflık ve uzun vadeli değer yaratma üzerine kuruludur. Odak noktası ise somut sonuçlar elde etmek ve kalıcı müşteri ilişkileri kurmaktır.

EKİBİMİZ

Uzman gayrimenkul ekibimiz, yerel bilgiyi global bakış açısıyla birleştirerek üstün hizmet sunar.
Emre Belge
Kurucu

Emre Belge, One London Property Group'un kurucusudur; uluslararası yatırımcılara Londra'da uzun vadeli, güvenli ve stratejik yapılandırılmış gayrimenkul yatırım çözümleri sunar.

Read More
Begüm Pelit
Ortak

Begüm Pelit, One London Property ortağıdır; güçlü ticari geçmişiyle satın alma ve müzakere süreçlerini yöneterek değer odaklı, iyi yapılandırılmış mülk yatırımları sunar.

Read More
Cem Uner
Satış ve Kiralama Danışmanı

Cem Uner, One London Property Satış ve Kiralama Danışmanıdır; müşterilere uçtan uca, son derece kişisel, verimli ve güvenilir bir konut işlem deneyimi sunar.

Read More

İLETİŞİM

Gayrimenkul yatırım yolculuğunuza şimdi başlayın!
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form. Please try again.

SSS

Londra'da bir sonraki adımınızı atmadan önce bilmeniz gereken her şey.
Yurt dışında yaşayan biri İngiltere’de gayrimenkul satın alabilir mi?
Kesinlikle evet. İngiltere, uluslararası yatırımcılara açıktır ve mülk satın almak için oturum izni ya da vatandaşlık sahibi olmanız gerekmez. Londra’da ya da başka bir şehirde yatırım yapmak istiyorsanız, sürecin her adımında size rehberlik ediyoruz.
Ev satın almak için İngiltere’ye gelmem gerekiyor mu?
Hayır, hiç gerek yok. Tüm aşamalar—görüntüleme, teklif, sözleşme ve imza—uzaktan tamamlanabilir. Avukatınız tüm resmi işlemleri yürütür; biz de sanal turlar, online görüşmeler ve tam uzaktan destekle süreci sizin için kolaylaştırıyoruz.
İngiltere’de ev satın alma süreci nasıl işliyor?
Süreç; bütçenin belirlenmesi, doğru bölgelerin seçilmesi, uygun mülklerin bulunması, teklif verilmesi, avukat incelemeleri, ekspertiz ve ardından “exchange & completion” adı verilen tapu devri aşamasıyla tamamlanır. One London ekibi, tüm adımları sizin için sorunsuz şekilde yönetir.
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı kârlı mı?
Evet, bu yüzden İngiltere dünya genelinde yatırımcıların ilk tercihleri arasında. Londra’da kira talebi oldukça güçlüdür, mülkler uzun vadede düzenli olarak değer kazanır ve döviz gelirinin sağladığı güven yatırımcıya büyük avantaj sunar.
Yabancı yatırımcı olarak hangi vergileri öderim?
Üç ana vergi bulunur:

• Stamp Duty Land Tax (SDLT)
• Ingiletere Yerlesik olmayan yatırımcılara uygulanan %2 vergi
• Dünyanın herhangi bir yerinde mülk sahibiyseniz ek %5 vergi

Satın almadan önce sizin için en doğru vergi hesaplamasını yapmanıza yardımcı oluyoruz.
Yurt dışında yaşayan biri olarak mortgage kullanabilir miyim?
Evet, birçok banka Overseas Mortgage sunmaktadır. Uygunluk; gelir durumunuz, kredi değerlendirmeniz ve alacağınız mülkün kira potansiyeli gibi kriterlere göre belirlenir. Biz, doğru finans kurumlarına ve güvenilir mortgage danışmanlarına yönlendiriyoruz.
Ev alırken farklı ödeme seçenekleri var mı?
Evet. Tüm tutarı peşin olarak ödeyebilir veya bir İngiltere bankasından mortgage (konut kredisi) kullanarak satın alabilirsiniz. Bu durumda genellikle %20–30 oranında peşinat ödenir, kalan tutar krediyle finanse edilir. İnşaat aşamasındaki projelerde, projenin teslim tarihine göre %10 ilk ödeme, 10% 12 ay sonra, kalan 80%'de evin tesliminde ödemek mümkün.
İngiltere’de kira geliri elde edersem vergi öder miyim?
Yıllık £12,570’e kadar kira geliri vergiden muaftır. Bu tutarın üzerindeki gelir ise genellikle %20 oranında vergilendirilir.Mülk eşler tarafından ortak alınmışsa, her iki kişi de bu muafiyetten yararlanır.
Freehold ve Leasehold arasındaki fark nedir?
• Freehold: Hem bina hem arsa tamamen sizin mülkiyetinizdedir.
• Leasehold: Mülkün belirli bir kullanım süresi vardır, arsa başkasına aittir.

İngiltere’de özellikle apartman dairelerinin çoğu leasehold’dur. Her iki seçenek de güvenlidir; tercih, yatırım hedeflerinize göre değişir.
İngilizce bilmediğim için bu süreçte sıkıntı yaşar mıyım?
Hiçbir sorun yaşamazsınız. Ekibimizde Türkçe konuşan danışmanlar bulunur ve Türkçe hizmet veren avukatlar, muhasebeciler ve mortgage uzmanlarıyla çalışmanızı sağlayabiliriz. İngilizce bilmeden tüm süreci rahatlıkla yürütebilirsiniz.
Paranın kaynağı (AML) için hangi belgeler gerekir?
İngiltere yasaları, kimlik ve para kaynağının belgelenmesini zorunlu kılar. Genellikle:

• Pasaport
• Adres doğrulama belgeleri
• 3–6 aylık banka ekstreleri
• Gelir veya şirket belgeleri
• Bağış yoluyla alınan para varsa ek evraklar

One London olarak, tüm belgelerin nasıl hazırlanması gerektiğini adım adım sizinle beraber planlıyoruz.
Chat on WhatsApp